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　　 大洋新聞 時間: 2014-09-02來源: 信息時報 作者: 徐嵐
　　中國指數研究院昨日發佈8月份百城房價指數，全國100個城市新建商品住宅平均價格為10771元/平方米，環比上月下跌0.59%，連續第4個月下跌。其中，74個城市環比下跌，26個城市環比上漲。
　　經過第一季度的慘淡之後，市場預期才真正開始發生改變，房地產市場各方纔意識到這次可能會遭遇市場的逆轉，而不僅僅是市場的一次小周期調整。因此，從第二季度開始，越來越多城市加入到了降價的行列。
　　一旦預期發生改變，短時間內想要逆轉難度極大。越來越多城市鬆綁限購，可以解讀為房地產市場的利好，畢竟部分被抑制的需求得以釋放；但同時也可能被解讀為房地產市場的利空，確確實實說明瞭房地產市場陷入了困局。只有限購鬆綁成交不斷上升，才能讓利好解讀占據主流。現在的情況是，鬆綁限購只有少數城市推動了成交，大多數仍處於不溫不火的狀態，這會加劇利空解讀占據更大的市場空間。
　　所以，我們可以判斷，在今年的“金九銀十”，我們依然會看到更大幅度、更大範圍的降價。在預期沒有改變的情況之下，唯一能推動銷售的，就只有降價一途，別無他法。而對於開發商來說，要想達成今年的任務，只能指望“金九銀十”的大賣。因此，一些還沒降價的城市，將會追隨其他城市的步伐；一些已經降價的城市，將會降得更加厲害。
　　信息時報記者 徐嵐
　　　　（原標題：“金九銀十”或有更大降價）